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置業熱點板塊 泉州這一熱銷樓盤上新

發布時間:2021-11-25  來源:泉州世茂領袖匯  

  過去的五年,泉州通過組團式開發加快海絲新城建設,完成“一灣兩江”城市展示面,為打造泉州海絲新城描繪了一幅更美麗的前景。

 

  邁入萬億GDP城市、申遺成功的泉州,在2021年十四五開局之年進一步以全新城市能級定位,泉州新的五年規劃明確提出,要進一步提高中心城市的首位度,加快環灣中心城區建設,建設代表中國海洋文明的區域中心城市;并提出,泉州將建設常住人口超500萬、建成區面積超500平方公里的城市中心。

 

  “聚灣強心”“城市躍進”,可以預見,未來五年泉州城市環灣核心區域將迎來裂變,由城區裂變帶來的板塊價值正在開啟新一輪的重組。

 

  顯然,新的買房機會正蘊含在其中。

 

  PART.1 城市再向東! 泉州跨江謀劃城市新區

 

  一直以來,泉州存在著“格局”很大,“勢能很小”現狀??v觀過去泉州城市發展,強縣市自成一體,泉州主城向心力弱,大泉州更像是一個散裝的城市群。

 

  唯有做大泉州中心城市,在未來的城市群發展競爭中,才能進一步提升泉州城市競爭力。

 

  顯然泉州已經意識到這個問題的緊迫性。

 

  此次泉州十四五規劃明確提出,在2035年遠景規劃中,要建成“人口500萬人、建成區500平方公里”環灣城市規模,高標準推進加快跨江發展,做大做強環泉州灣中心城市;集中力量跨晉江聯動兩岸,跨洛陽江梯次開發,以“兩江四岸”為主要承載,高質量謀劃環灣城市新區。同時優化提升以“一灣兩翼三帶多支點”為主架構的空間開發戰略格局,推動跨江發展、跨域融合,形成區域發展增長動力源。

 

  一場新的城市、樓市發展機遇,蘊含其中。

 

  在泉州城市東擴中,洛陽江-城東一側已經“城熟”,跨洛陽江梯次開發的對岸,因其龐大的腹地、優越的自然景觀,而有機會在城東東擴新區中,形成新的板塊價值重組。其核心板塊“黃塘板塊”的“城市服務經濟帶”具備先天的優勢性和后天的導向性,后發優勢明顯,無疑將成為區域裂變的“泉惠金三角”。

 

  01跨江,泉州環灣新區擴容重要承接點

 

黃塘板塊地處洛江上游,生態優勢明顯,黃塘溪貫穿全境,坐擁惠安最高峰筆架山,森林覆蓋率約70%,享有“泉州后花園”的美譽,素有“世外桃源”之稱的聚龍小鎮坐落于此。有山有水有公園的生態自然景觀優勢,為黃塘的宜居指數增添了重重的砝碼。

 

  聚龍小鎮實景圖

 

  黃塘板塊與城東、洛江、臺商投資區三大潛力新區無縫串聯,另一面又連接著惠安縣城中心,是真正意義上“泉惠金三角”,可近享城東資源外溢的發展紅利及各區域醇熟配套資源輻射,區位優勢顯著。

 

  示意圖,僅供參考

 

  近幾年,泉州城市向東發展迅猛,城東崛起的能量亟需外擴,黃塘板塊成了承接城東外溢的重要承接點。

 

  未來,泉州“跨江發展、跨域融合”戰略的實施,泉州城市骨架將進一步越過洛陽江,持續快速東擴。隨著城市發展大勢及環灣新格局凸顯,黃塘板塊與泉州主城的關系將進一步增強,板塊崛起已是大勢所趨。

 

  02刺桐路北拓推進,大交通網鏈接環灣板塊

 

  目前,黃塘板塊擁有福廈鐵路惠安站、黃塘沈海高速/泉州環城高速,通過城西大道可快速抵達泉州市區,通過大嶺頭隧道、惠黃公路等速達惠安城區,內外交通暢達。

 

  值得關注的是,構建起泉州中心市區-城東-洛江-黃塘-聚龍直通路網的刺桐路北拓工程,已于日前啟動招標迎來實質進展。在最新發布的福建省“十四五”城鄉基礎設施建設重點項目名單中,“刺桐路北拓”工程再被重點提及,將持續推進與落實建設。

 

  未來建成后將近一步縮短黃塘板塊至泉州中心城區的距離,近享主城繁華。同時,也將帶動沿線區域產業、人流、車流的發展凝聚,助力區域騰飛。

 

  示意圖,僅供參考

 

  此外,國道324改線工程(聯十一線)等聚城暢通工程也在推進中,屆時將進一步形成交通互聯,帶動片區路網的完善與升級。

 

  03強化服務經濟帶,引領泉州新經濟核心競爭力

 

  依托地段、生態優勢,當前,黃塘致力于經濟轉型,大力發展第三產業,打造以物流、康養、文旅及商貿等為支柱的第三產業結構布局,增強區域經濟的核心競爭力。

 

  依托根據惠安十四五規劃,黃塘所在的城西將打造生態型大健康產業功能區,依托良好的自然景觀和便捷的對外交通優勢,配套發展大健康產業和高端居住功能,建設“城市新增長極”。

 

  今年來,惠安縣政府官網相繼發布《惠安縣黃塘鎮西南部片區(智創空間)控制性詳細規劃公示》(片區將打造為具有閩南地域文化,集“現代化產業、產業研學游、田園生活社區”于一體,宜居宜業宜游的都市產業綜合體),《惠安縣黃塘鎮西北片區(大運山國際健康產業園)二期控制性詳細規劃及一期控規動態維護公示》(總用地面積240.75公頃,規劃人口規模約2萬人,一期打造惠安西部休閑度假生活配套區,二期打造以健康養老、休閑養生為主導功能,山地休旅貫穿全域的康養休旅綜合區)等規劃。

 

 

  此外,泉州智能裝備產業園項目(擬投資15億元,建立區域智能裝備產業綜合園生態圈,達產后預計年產值10億元)、福建紅林鳥體育用品有限公司項目等與黃塘鎮簽約入駐意向協議。

 

  這些產業都將成為黃塘經濟增長“新引擎”,且伴隨著區域內產業及人流的不斷聚焦,有利于進一步提升黃塘板塊的吸附作用,區域發展前景廣闊,一幅產城融合的圖景正在這里迅速展開。

 

  PART.2山水之城厚積薄發 跨江新區再造人居要地

 

  除了先天環境與未來發展規劃的支撐,黃塘板塊目前的配套資源、樓市環境等,也使其日益具備人居新城的萬千氣象。

 

  01重磅配套不斷落定,片區價值紅利兌現。

 

  依托多維立體的交通路網,黃塘板塊可享城東中駿世界城、城東萬達廣場、大潤發、泉州市第一醫院城東院區等生活配套。

  與此同時,黃塘板塊極力圍繞民生配套大興建設,醫療、教育、生態等城市基本面不斷完善、提升,板塊價值進一步夯實。

 

  教育方面,聚龍外國語學校、惠西實驗小學、泉州亮亮中學、福建醫科大學惠安校區(規劃中)、泉州醫高?;莅残^、黃塘中心幼兒園多所優質學府落地或持續推進中。優質教育的加持,讓黃塘在生態屬性之上有了更強的人居價值點。

 

  聚龍外國語學校實景圖

 

  醫療配套,板塊內惠安聚龍醫院以及周邊縣醫院分院(在建)等醫療配套,為健康生活保駕護航。

 

  康養休閑配套方面,板塊內高爾夫公園、聚龍山森林公園、聚龍溫泉公園、4A級花田景區、溪濱休閑公園、溪頭湖公園、龍山公園等匯聚,讓生活與休閑有更多元的互動場景,激發板塊人居活力。

 

  隨著一系列配套紛紛落地,黃塘板塊正積蓄越來越多的新動能。未來伴隨著大運山國際健康產業園、智創空間項目配套等市政公共資源的建設,黃塘板塊的承載力和宜居度將進一步提升。

 

  02大房企布局大開發,購房紅潮持續釋放。

 

  得益于板塊發展的不斷提速,黃塘已吸引越來越多的開發商瞄準此處的成長空間。目前,世茂、中駿、蓮花、金龍等品牌房企逐漸扎堆,打造了多個品質大盤項目,促進該板塊提速發展,區域人居水平和環境逐步提升。

 

  近年來,由于城東板塊的核心位置供需嚴重不足,憑借著地緣及價格等優勢,以及板塊利好的持續爆發,越來越多置業者也將目光聚焦于此。

 

  未來,隨著城東板塊的開發飽和以及泉州市中心區限購政策的加碼,黃塘樓市的購房熱潮還將持續釋放。

 

  PART.3 聚龍小鎮價值熱土 擎起區域人居高地

 

  在黃塘板塊崛起的過程中,真正讓其在一眾城市核心板塊中脫穎而出的,還有一個重要因素,就是聚龍小鎮的出現。

 

  聚龍小鎮憑借著萬畝山湖養生大盤的打造,在福建乃至國內都有著很高的知名度,不僅成為了全國最具人情味的居住社區,更因此成為了當地的旅游景點,同時也帶動了當地經濟的發展,助推黃塘板塊面貌的日新月異。

 

  聚龍小鎮實景圖

 

  聚龍小鎮,10平方公里規劃區,坐擁數萬畝原生態森林,園區自然環境優美、四面環山、湖光山色相映成趣。

 

  多年來,聚龍小鎮以人文、森林、湖泊、運動、教育、溫泉為主線,先后建成聚龍人文酒店、聚龍溫泉公園、龍谷山房酒店、松果部落兒童親子樂園、體育運動公園、高爾夫球場等文旅配套;以及聚龍外國語學校、聚龍美術館、聚龍商業中心、文化廣場、聚龍醫院、體育中心、鄰里中心等生活配套。此外,社區還擁有自己獨特的治理模式,社群協會豐富,物業服務貼心,人文氛圍濃厚。

 

  值得一提的是,許多政府活動如惠安縣2021年“博士菁英匯”啟航活動、福建省全國文明城市創建暨結對幫建現場交流活動等在此舉辦,充分體現了政府對聚龍小鎮的高度認可。此外,例如2019中國社區營造高峰論壇、2018中國繼創者聚龍論壇等一些高級別城市論壇也在此舉辦。

 

  可以說,聚龍小鎮構建了宜人的生態景觀環境、豐富的康養旅游項目、健全的商業配套體系、獨具特色的聚龍人文風貌。

 

  2020年,聚龍小鎮社區獲評“全國文明社區”,這也是聚龍小鎮繼“全國綠化模范單位”“中國建設工程魯班獎”“中國森林文化小鎮”“全國最美志愿服務社區”之后獲得的又一項國家級榮譽。

 

  一直以來,聚龍小鎮以其優渥的山水資源及人文環境,成為諸多追求品質生活的置業者心選之地。在進一步催化板塊熱度的同時,成為大泉州生態人居的代表,小鎮內的幾大項目價值與價格領跑片區。

 

  PART.4 世茂全新力作 一場理想人居新對話 盛世啟幕

 

  當宜居又充滿發展潛力的片區被鎖定,若再疊加硬核的產品力,便理所當然成為高價值的置業錨點。

 

  據悉,位于聚龍小鎮內的聚龍世茂國風二期新品正式發布!

 

  聚龍世茂國風,背靠聚龍小鎮約20000畝湖山勝境,坐擁高爾夫公園、聚龍山森林公園等十余生態公園;逸翠湖、逸龍湖、聚龍湖、甘泉湖四大湖泊;可享黃塘聚龍板塊自身配套及城東資源輻射,未來依托刺桐路北拓等利好,將進一步融入主城繁華生活圈,人居價值再提升。

 

  聚龍世茂國風匠心著作,打造獨一無二的意境社區與理想文化人居體驗,是難得一見的城市大盤。

 

  本次新推的二期組團共規劃7棟,戶型建面約80-160㎡,對于剛需及改善型客戶是一個上車機會。

 

  PART.5 寫在最后

 

  1、一座城市的規劃決定了城市繁華的發展方向,在泉州城市環灣向灣、跨江發展戰略下,近主城、占位城東外溢前沿的黃塘板塊在新一輪城市擴張中,將獲得更多城建、交通等方面的資源傾斜,區域具備良好的競爭力和成長性。

 

  2、依托獨特的區位、便捷的交通、豐富的生態資源和正在飛速發展的產業,以及諸多規劃利好加身,黃塘已經在加速騰飛。目前,黃塘板塊通過承接城東等周邊資源輻射,帶來基礎配套的銜接提升和資源的深度開發,使區域發展迎來全面的提檔升級,品牌房企扎堆布局,樓市熱度上漲。

 

  3、未來,刺桐路北拓工程(規劃建設)全線貫通等利好的加持,黃塘板塊的區域價值和宜居指數都將迎來進一步提升,必將吸引更多跨區域置業者,熱勢可期。

 

  4、聚龍世茂國風占據黃塘板塊核心居住地聚龍小鎮,區位優勢明顯,依托于聚龍小鎮多年的開發和相對成熟的運營,項目可以共享聚龍小鎮優越的生態景觀資源和較為成熟的配套。在板塊價值向上的當前,可謂是搶占發展紅利的難得機會。

 

  5、從產品來看,聚龍世茂國風承襲世茂“國風系”精髓,再著品質新作,將帶來全新的詩意人居體驗,可以說是當下泉州最值得期待的項目之一。

 

  「 聚龍世茂國風 」

  建面約80-160㎡全新力作

  盛世啟幕

 

  地址:泉州·刺桐北·高鐵旁·全配套

 

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