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最高毛坯限價22888元/㎡!保利兩大純新盤案名曝光!

發布時間:2022-07-18  來源:閩南房產網  

  近日,保利位于泉州市區的兩大純新盤傳來動態。其中,位于豐澤區南埔山片區保利項目已備案完成,該項目由保利與蓮花聯合開發,擬定案名為[錦上],毛坯限價20600元/㎡!位于城東南濱江板塊的隆恩項目同樣已備案完成,項目由保利&隆恩共同開發。擬定案名為[保利隆恩和光塵樾],毛坯限價22888元/㎡!

 

錦上

 

  土拍回顧

 

  2022年6月6日,保利成功競得泉州南埔山片區豐2022-10號地塊,住宅最高銷售均價20600元/㎡(毛坯)。

 

 

  根據地塊規劃指標,項目占地面積35670.6㎡(約合53.5畝),容積率2.6以下1.0 以上,建筑密度 20%以下。其中,商業計容建筑面積為4000㎡(不可分割銷售、不可分割轉讓)。宗地內配建建筑面積不低于7000㎡獨立成棟、精裝修的保障性租賃住房。

 

  日前,根據看豐澤最新消息,南埔山片區將引進泉州五中和泉州師院附小兩所市直學校辦學(分別設立華大校區)。按照規劃,未來這里將打造集生態居住、人文休閑于一體的高品質公園社區,規劃建設的南埔山公園面積就占了總面積的四分之一,令人期待。

 

  南埔山規劃效果圖

 

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  南埔山片區位于城東組團,總面積約2900畝,西枕清源山,東朝洛陽江,內擁南埔山,北側一水渠始于草邦水庫,流經通源街,通往洛陽江。按照規劃,該片區將打造集生態居住、人文休閑于一體的高品質公園社區,規劃形成“一核三帶四區”的用地結構。其中,“一核”即南埔山生態綠核;“三帶”即通源街山水景觀帶、海韻街山水景觀帶、北迎賓大道城市形象展示帶;“四區”即東部商住片區、西部居住片區、北部產業片區、中部生態游憩公園。

 

 

  片區將通過四大策略,實現從“空間建造”到“場景營造”,構筑美好生活場景,打造多種高端配套組成的公園社區。

 

  “留山塑心”即保育生態資源,優先保留以南埔山山地公園為重要特征的公共空間,打造以占區域面積四分之一的南埔山公園為中心的生活空間,建構以生態價值優先、文化美學價值與社會經濟價值融合“三位一體”的綜合型生態市民公園,營造城園相融、和諧人城格局。

 

 

  “多元共享”即優化片區功能,打造緊湊高效特色體驗的活力天地;片區強化服務配套,除了即將完工的南埔山安置房建設項目(共26棟,配套建設一個幼兒園和一個農貿市場)和已于今年2月通車的片區內第一條市政主干道毓才街,還規劃建設社區鄰里中心、社區商業中心、養老院和老年養護院、文創商務區、高品質居住區和景觀綠廊等,實現宜業、宜居、宜游、宜養、宜學。

 

  “連綠通廊”即將“公園”搬進“社區”,串聯山體景觀,將景觀滲透至社區,引入點線面的城園生態融合模式,以清源山為生態背景面,南埔山為生態綠核點,景觀廊為生態融合線,全方面提升自身生態資源價值,實現所有地塊全部臨綠,實現景觀均好性。

 

  “豐富界面”即結合兩條干道及軌道站點打造城市節點,通過整體形象、建筑風貌及天際線的控制,塑造生機勃發、錯落有致的城市美學新界面。

 

保利隆恩·和光塵樾

 

  土拍回顧

 

  2022年6月6日,隆恩以總價18.883億元競得城東片區安吉路的豐2022-3號地塊(觸頂搖號),折合樓面價14240元/㎡,住宅最高銷售均價22888元/㎡(毛坯)。

 

  區位圖

 

  保利隆恩和光塵樾位于城東安吉路和青蓮街交叉口南側,周邊星光耀廣場、城東萬達、城東學園等配套成熟,區位優勢明顯。

 

  根據地塊規劃指標,項目占地面積60201㎡(約合90.3畝),容積率1.0以上2.3以下,建筑密度20%以下,建筑高度80米以下,建設住宅及商業等配套設施、市政道路,其中商業設施計容建筑面積6600㎡(不可分割轉讓、不可分割銷售)。目前,項目具體規劃暫未公開。

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